Inmueble dos plantas más vivienda de 1.400m2 construidos

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Lote catastral
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Localización
BO QUIJAS 99 Es:E Pl:01 Pt:01 (39590 Reocín - Cantabria)
Superficie total
2450m2
Detalle activo
Inmueble compuesto de tres referencias catastrales:

Ref 1: Comercio: 8003101VP0080S0002L0
Ref.2: Comercio + Almacén: 8003101VP0080S0001KI
Ref.3: Vivienda: 8003101VP0080S0003BP

SITUACIÓN
El edificio se ubica en el centro de Cantabria a 30km de Santander y a 5km de Torrelavega. Se encuentra el pueblo de Quijas de 3.000 habitantes y a 200m de la autopista A8 que une el norte de España, allí se produce una rotonda de conexión con la nacional 634, en ese punto está el edificio que se vende. Es decir que las condiciones de comunicación son óptimas, próximas, y con una localización fácil. “En la misma ROTONDA DE QUIJAS” salida 238 de la atavía A8. El edificio cuenta con un acceso propio desde dicha rotonda, que desemboca directamente en la fachada frontal de la nave y en la zona de aparcamiento propio. El edificio consta de tres unidades con escrituras independientes, es decir, existe una división horizontal entre las tres plantas, sin embargo, al estar concebido como un único edificio su funcionamiento es óptimo al funcionar cómo un conjunto.
EDIFICACIÓN
El edificio se desarrolla en un único volumen prismático, en cuyo interior existen dos alturas en su mayoría diáfanas (Planta baja y Planta primera) y una tercera altura donde se encuentra la vivienda y la terraza. La superficie total de la edificación es de unos 1400 m2. Actualmente cuenta con un aparcamiento de 1050 m2, lo que supone una disponibilidad de 36 plazas. En la parte trasera de la parcela se extiende un jardín que se encuentra asociado a la vivienda de 1584.54 m2 La parcela cuenta con cierre y portilla eléctrica en el acceso de vehículos. Debido a la división horizontal de las plantas, cada una de las mismas cuentas con al menos dos accesos independientes desde el exterior.
Planta baja
La planta baja es la de acceso principal al edificio y cuenta con dos partes diferenciadas, un
espacio diáfano de 424.49 m2 útiles y una parte enterrada que funciona como un sótano al mismo nivel que cuenta con 112.60 m2 útiles.
Este funcionamiento óptimo de la planta baja tiene lugar cuando el edificio se comporta como
un conjunto, si se divide en tres unidades horizontales independientes, se generan en esta
plana unas servidumbres de paso debido a la necesidad de acceder a las otras plantas
superiores, suponiendo estas servidumbres en planta baja 43.75 m2
Planta primera
La distribución interior de la planta primera es similar a la de planta baja, un único gran
espacio diáfano de 424.39 m2 útiles únicamente interrumpidos por la presencia de los pilares.
Este funcionamiento óptimo de la planta primera se desarrolla de manera similar al de planta
baja, siendo mucho más eficiente cuando el edificio se comporta como un conjunto; se generan en esta plana unas servidumbres de paso debido a la necesidad de acceder a las otras plantas superiores de 36.01 m2.
Planta Segunda
En la segunda planta se sitúa la vivienda unifamiliar y la terraza.
La vivienda cuenta con 181.06 m2 de superficie distribuidos en dos dormitorios grandes cada
uno de ellos con su vestidor y su baño propio, un salón amplio, una cocina y un anexo de unos
80m2 ideal para el uso de comedor y estar. Este último gran espacio cuenta con cubierta
inclinada y grandes ventanales que se abren a la terraza transitable y utilizable del edificio.
La terraza está embaldosada y tiene una superficie de 247.48 m2, siendo toda ella utilizable y
comunicándose la misma con el jardín privado a través de un paso elevado a modo de puente
realizado en madera.
La vivienda cuenta con accesos desde el exterior y otro acceso a través de las escaleras de servicio de la nave que articulan las comunicaciones verticales de todo el edificio.

Nº de items: 1

El inmuebles se entregará libre de cargas y gravámenes.

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